1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
福岡市東区
35.6万円/㎡
前年比+24.7%
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ネクサス香椎5号棟
福岡県福岡市東区香椎浜四丁目
西鉄貝塚線 / 香椎宮前駅 徒歩14分
1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,628万円
30.0万円/㎡
1,417
2,225
3,032
3,840
AI査定結果
推定相場価格
2,628万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜3,032万円
25.4万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ネクサス香椎5号棟
2,590万円（29.6万円/㎡）/ 2階 / 87.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,590万円 | 29.6万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 2,690万円 | 30.7万円 | 2階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,690万円 | 33.5万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 34.6万円 | 3階 | 80.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ネクサス香椎5号棟 福岡市東区香椎浜四丁目 | 香椎宮前駅14分 | 2,590万円 | 29.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロマネスクヒルズ香椎南つくらし千早駅南14 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅14分 | 2,395万円 | 33.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/03 | ビブレマンション箱崎 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅22分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | スタシオン海の中道パークサイド 福岡市東区西戸崎二丁目 | 西戸崎駅8分 | 1,899万円 | 26.2万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランピアリゾート和白 福岡市東区三苫四丁目 | 三苫駅10分 | 1,599万円 | 22.7万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/09 | アムール和白3 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅11分 | 2,398万円 | 30.0万円 | 79.97㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランピア和白II 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅9分 | 1,999万円 | 22.3万円 | 89.79㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | ガーデンライフ和白丘壱番館 福岡市東区和白丘四丁目 | 福工大前駅5分 | 2,430万円 | 33.8万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | ガーデンライフ和白丘参番館 福岡市東区和白丘二丁目 | 和白駅9分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/24 | 藤和ハイタウン和白丘II 福岡市東区和白丘一丁目 | 福工大前駅4分 | 2,340万円 | 33.2万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 和白ガーデンハウス 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅4分 | 2,598万円 | 33.6万円 | 77.28㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/16 | JGMエーマス和白駅前 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅3分 | 1,990万円 | 30.0万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/02 | じゅうグランドマンション・エーマス和白駅前 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅2分 | 1,990万円 | 30.0万円 | 66.39㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヒューマンズ新宮駅前 福岡市東区和白東三丁目 | 福工大前駅2分 | 2,199万円 | 29.1万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.1%上昇、福岡市東区では24.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は福岡市東区の平均と比較して16.9%割安です。
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